Seuls 49 % des constructeurs de maisons se sentent confiants dans les ventes, à l’heure actuelle et pour les 6 prochains mois. C’est le nombre le plus bas depuis avril 2014 (hors pandémie).

C’est selon le Association nationale des constructeurs de maisonsqui a publié son indice mensuel du marché du logement le 15 août. La NAHB obtient les statistiques en interrogeant ses membres.

Le président de la NAHB, Jerry Konter, l’a qualifié de “signe troublant” et a utilisé le mot R.

“Les consommateurs sont désormais assis sur la touche en raison de la hausse des coûts de logement”, a-t-il déclaré. “Le resserrement de la politique monétaire de la Réserve fédérale et les coûts de construction constamment élevés ont entraîné une crise du logement récession.”

L’indice du marché du logement a diminué au cours des 8 derniers mois. C’est la première fois que l’indice tombe sous le seuil de rentabilité de 50 %. Il y a un an, 75 % des constructeurs déclaraient avoir confiance dans les ventes, pour le présent et pour l’avenir.

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La récession frappe le marché du logement

Les constructeurs font état de leur confiance dans le marché de la maison unifamiliale. Ils évaluent leur niveau de confiance pour les ventes actuelles et pour les ventes au cours des 6 prochains mois. Ils mesurent également leur confiance dans le trafic des acheteurs potentiels.

Ces trois chiffres sont moyennés pour trouver l’indice du marché du logement. La NAHB calcule le nombre à l’échelle nationale – qui pour le rapport d’août est de 49% – et par région.

Pour le rapport d’août, 57 % des constructeurs de maisons se sentaient confiants dans le marché actuel, tandis que seulement 47 % se sont dits confiants dans le marché pour les 6 prochains mois. Seuls 32% ont estimé qu’ils auraient augmenté le trafic des acheteurs potentiels.

Voici les numéros régionaux :

• Nord-est 49
• Midwest 42
• Sud 54
• Ouest 42

Il y a un an, les totaux régionaux étaient :

• Nord-est 76
• Midwest 64
• Sud 77
• Ouest 85

Raisons du déclin

Selon la NAHB, trois conditions principales ont un impact sur l’abordabilité du logement et, à leur tour, sur le marché du logement : des taux d’intérêt élevés, des problèmes de chaîne d’approvisionnement et des prix élevés des maisons.

Plus de chiffres de l’enquête

• 19% – C’est le pourcentage de répondants au sondage qui ont déclaré avoir dû réduire les prix pour stimuler les ventes et limiter les annulations.
• 5 % – C’est la réduction médiane du prix des maisons individuelles neuves.
• 69 % – C’est le nombre de constructeurs qui estiment que les taux d’intérêt plus élevés auront un impact sur la demande de logements.

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Image : Depositphotos

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