Pendant ce qui est le pic de la saison de construction de maisons aux États-Unis, les constructeurs ne sont pas optimistes. En fait, selon l’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders/Wells Fargo, la confiance des constructeurs dans le marché des maisons unifamiliales nouvellement construites a enregistré sa septième baisse mensuelle consécutive en juillet, chutant de 12 points à 55.
Il s’agit de l’une des plus fortes baisses mensuelles des 35 ans d’histoire de l’IHM, et de la lecture de l’IHM la plus basse depuis mai 2020. L’IHM a perdu 42 points en avril 2020. Inflation élevée et la hausse des taux d’intérêt ralentit considérablement les ventes et le trafic des acheteurs, ce qui ralentit le marché du logement.
Indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo – juillet 2022
Le président de la NAHB, Jerry Konter, a cité les mêmes problèmes qui défient le marché des constructeurs depuis de nombreux mois. “Les goulots d’étranglement de la production, la hausse des coûts de construction de maisons et la forte inflation poussent de nombreux constructeurs à interrompre la construction car le coût du terrain, de la construction et du financement dépasse la valeur marchande de la maison”, a déclaré Konter. « Dans un autre signe d’un ralentissement du marché, 13 % des constructeurs de l’enquête HMI ont déclaré avoir réduit les prix des maisons au cours du mois dernier pour soutenir les ventes et/ou limiter les annulations.
Des prix plus élevés en écartent beaucoup du marché
“L’abordabilité est le plus grand défi auquel est confronté le marché du logement”, a déclaré l’économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz. “Des segments importants de la population d’acheteurs de maisons sont hors du marché. Les décideurs politiques doivent résoudre les problèmes liés à l’offre pour aider les constructeurs à produire des logements plus abordables.
Dérivé d’une enquête mensuelle menée par NAHB depuis plus de 35 ans, l’IHM NAHB / Wells Fargo évalue les perceptions des constructeurs sur les ventes actuelles de maisons unifamiliales et les attentes de vente pour les six prochains mois comme “bonnes”, “passables” ou ” pauvre.” L’enquête demande également aux constructeurs d’évaluer le trafic des acheteurs potentiels comme “élevé à très élevé”, “moyen” ou “faible à très faible”. Les scores de chaque composante sont ensuite utilisés pour calculer un indice désaisonnalisé où tout nombre supérieur à 50 indique que plus de constructeurs considèrent les conditions comme bonnes que mauvaises.
Les trois composantes de l’IHM ont enregistré des baisses en juillet : les conditions de vente actuelles ont chuté de 12 points à 64, les attentes de vente au cours des six prochains mois ont diminué de 11 points à 50 et le trafic des acheteurs potentiels a chuté de 11 points à 37.
En regardant les moyennes mobiles sur trois mois des scores IHM régionaux, le Nord-Est a chuté de six points à 65, le Midwest a chuté de quatre points à 52, le Sud a chuté de huit points à 70 et l’Ouest a enregistré une baisse de 12 points à 62.
Les tableaux IHM sont disponibles sur nahb.org/hmi. De plus amples informations sur les statistiques du logement sont également disponibles sur Économie du logement PLUS (anciennement Housingeconomics.com).
Pour les dernières, suivez-nous sur Actualités de Google.
Image : Depositphotos
Pour consulter l’article original (en anglais) cliquez ici