L’association nationale des Constructeurs de maisons/ L’indice du marché du logement Wells Fargo est tombé à 69 contre 77 en avril, son point le plus bas depuis juin 2020. C’est le cinquième mois consécutif que l’indice a baissé.
“Les coûts des matériaux de construction ont augmenté de 19% par rapport à il y a un an, en moins de 3 mois, les taux hypothécaires ont atteint un sommet en 12 ans”, a déclaré NAHB économiste en chef Robert Dietz. “Et sur la base des conditions d’abordabilité actuelles, moins de 50% des ventes de maisons neuves et existantes sont abordables pour une famille typique.”
L’indice du marché du logement tombe au plus bas depuis juin 2020
Le président Joe Biden a publié le plan d’action pour l’offre de logements le 16 mai. Le plan vise à améliorer l’offre de logements abordables au cours des 5 prochaines années.
“La NAHB a exhorté l’administration à agir sur cette préoccupation nationale vitale au cours des derniers mois”, a déclaré le président de la NAHB, Jerry Kontak. Il a noté que fin avril, plus de 10 000 représentants de l’industrie du logement avaient envoyé des lettres à Biden pour demander une réponse. “Le plan contient de nombreux éléments positifs qui aideraient à résoudre une foule de problèmes d’abordabilité et à améliorer les options de financement.”
“Nous sommes d’accord avec la Maison Blanche que la clé pour résoudre les problèmes d’abordabilité du logement de notre pays est de construire plus de maisons”, a ajouté Kontak.
Le rapport sur l’indice du marché du logement NAHB / Well Fargo de mai
Les membres de la NAHB sont interrogés mensuellement. Ils sont invités à donner une note aux conditions du marché pour les ventes de maisons unifamiliales, à la fois à l’heure actuelle et dans les 6 prochains mois, et un niveau de confiance du trafic des acheteurs potentiels. Les notes sont bonnes, passables ou mauvaises. La NAHB calcule l’indice à l’aide d’une formule qui inclut des ajustements saisonniers.
Voici les chiffres régionaux de l’indice du marché du logement :
- Nord-est : 76
- Midwest : 51
- Sud : 76
- Ouest : 73
La moyenne pour ces quatre régions est de 69.
Le marché du logement ralentit-il ?
Qu’indique l’indice ? La forte baisse de l’indice indique que la confiance des constructeurs est en baisse. C’est aussi une indication que le marché du logement commence à ralentir.
Selon la NAHB, le ralentissement continu du marché du logement est dû aux problèmes d’abordabilité : hausse des taux d’intérêt, augmentation à deux chiffres des prix des matériaux et des prix des maisons (y compris le stock existant).
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Image : nahb
Pour consulter l’article original (en anglais) cliquez ici